健身房成标配 有车位 北京共有产权住房有多棒？

­　　“全装修成品交房，健身京共1户至少1车位，房成房实现小区无线网络全覆盖，标配安装人脸识别系统，有车有产试点建造智能化小型公用仓库……”作为《共有产权住房管理暂行办法》的位北配套措施，北京市住建委会同市规土委起草了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，权住其中明确了共有产权住房的多棒规划、设计、健身京共建设标准，房成房强化质量和品质监管，标配标准不输普通商品房，有车有产并向社会公开征求意见。位北

­　　位置不会太偏 应与地铁或公交紧密衔接

­　　根据《导则》，权住共有产权住房应按照适用、多棒经济、健身京共安全、绿色、美观的要求规划设计建设，全面实施全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。

­　　新建共有产权住房一般采取集中建设方式，如果配建，共有产权住房项目应满足均好性要求，即同一居住项目在建筑控制高度条件一致的情况下，共有产权住房与普通商品住房在建筑密度、人口密度和人均绿地指标等方面应基本保持一致。

­　　此外，共有产权住房项目在选址上，优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定，保证了共有产权住房的位置不会太偏。

­　　图书馆、健身房成标配 1户至少1车位

­　　在容积率方面，城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外的原则上不应高于2.5，容积率是体现小区密度的重要指标，最高2.8的限制比普通商品房的要求还要高，保证了小区空间上的舒适性。

­　　对于共有产权小区的停车位数量，原则上，城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。另外，还要按照要求配建电动车停车位，并按要求配置自用充电桩等设施。而自行车的停车位则宜在地面设置，并结合公共空间考虑共享单车的停车需求。

­　　在其他小区配套方面，《导则》中规定，共有产权小区的绿化景观与公共空间以大乔木为绿化骨架，绿地配植乔木不应少于3株／100平方米。并规定，社区配套公共服务设施还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置，形成居民学习、健身、交流的场所。

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